Тоскана – это земля, наполненная историей и великолепными пейзажами; земля, где всё дышит спокойствием и красотой. Средневековые небольшие города, романтичные замки, холмы с длинными вереницами виноградников, каштановых  и дубовых рощ, лесов из каменных дубов.

В самом сердце этого изысканного региона находится область, которую не найти на карте – Кьянти (итал. Chianti). Это историческая территория, находящаяся на холмах между Флоренцией (итал. Firenze) и Сиеной (итал. Siena), Ареццо (итал. Arezzo)  и Пизанскими холмами (итал. Colli Pisani). Здесь производят одноименное вино, которое является самым знаменитым итальянским вином в мире. Кьянти (итал. Chianti) представляет собой одну из лучших областей Тосканы и одну из самых знаменитых сельских областей в мире, завоевавшей статус «элитарной».

В окружении потрясающих по красоте пейзажей, всего в 15 минутах от Флоренции находится историческая вилла ("Art Villa"), очаровательная местность которой, создает ощущение элегантности, роскоши и уединения. Именно здесь в XVI веке жил и творил знаменитый итальянский поэт, создатель первых либретто опер, современник У. Шекспира и,состоявший на службе у Великого герцога  Тосканского Фердинанда I Медичи - Оттавио Ринуччини [итал.Ottavio Rinuccini; 20.01.1562, Флоренция — 28.03.1621].

ИСТОРИЯ

Вилла была построена на руинах башни (видимой с каменного фундамента), датируемой Римской имперской эпохой. Недалеко от виллы находятся руины важной дороги того же римского периода.

Когда-то один из многочисленных дворцов на холмах, окружавших старый Кастильон Кастильончелло и называемый Митильяно, принадлежал одной из самых известных флорентийских семей банкиров и торговцев - Барди (итал.Bardi), которые в конце средневековья создали одну из самых богатых торговых компаний, а также имели отношение к семье Медичи (по бабушке).

В 1427 году вилла перешла во владение Андреа ди Джовани де Барди (итал.Andrea di Giovani De Bardi). И в этом же столетии была передана семье художника О. Борджанни (итал.Orazio Borgianni), которые первоначально назывались Граццини (итал.Grazzini) или Ди Мино (итал.Di Mino) ( в 1395 году получили новую фамилию Дайер).

С 1500-х годов вилла "Pallazzo di campagna Mitigliano" принадлежала семье Ринуччини (итал. Rinuccini) на протяжении целого столетия. Именно здесь Оттавио Ринуччини (итал.Ottavio Rinuccini ) создавал свои гениальные бессмертные произведения. 

В своем  современном виде Вилла Rinuccini была спроектирована в 1500-х годах и является нетронутым примером линейности и гармонии, характерных для эпохи Возрождения. Внутренняя отделка также оригинальна, например, античные инкрустированные или расписные двери XVI века.  Недвижимость окружена 25 гектарами земли со светской оливковой рощей, лесом, кипарисами, живыми дубами и кедрами, а также природным источником воды, датируемым 1500 годом, и она расположена в нескольких километрах от Флоренции, в красивой экологически нетронутой долине с историческими церквями и зданиями, населенными известными и знаменитыми итальянскими и иностранными семьями.

ОПИСАНИЕ

Эта эксклюзивная вилла расположена недалеко от неиссякаемого родника минеральной воды, используемая для питья и для всех домашних нужд. Чистый поток воды, который находится в собственности, берет начало из многолетнего родника. Другой ручей отмечает границы поместья. Помимо огромного парка, на вилле есть прекрасный итальянский сад со старыми деревьями и небольшая часовня XVII века с прекрасной каменной скульптурой на фасаде (17 век).

Поместье включает в себя главную тосканскую виллу, датируемую 1500 годом, а также два дома площадью 2000 квадратных метров. Главная вилла состоит из трех этажей площадью 1000 квадратных метров.

  • Нижний этаж: кухня с оригинальным камином, кладовая, красивые подвалы со сводчатыми потолками, ванная комната, гостиная с камином, склад. Дровяная печь. Подземный туннель ведет в соседнюю пристройку.
  • Первый этаж: прихожая, коридор, гостиная, библиотека, гостиная, большой офис, столовая, кухня, туалет, спальня с ванной комнатой. Из гостиной и коридора можно выйти на панорамную террасу, которая ведет в сад и частную часовню. Из коридора мы выходим на лестницу, ведущую на первый этаж, под которой находится туалет.
  • Второй этаж: лестница, коридор, семь спален, студия, крытые лоджии, три санузла.

В вилле: 8 комнат, 10 ванных комнат, 2000 кв.м жилой площади.

Пристрой " Ardquo. Соседний дом был спроектирован для обслуживающего персонала хозяев виллы.

  • Нижний этаж: гараж, склад и ванная комната.
  • Первый этаж: крыльцо и фермерские комната; квартира: гостиная, кухня, подсобное помещение, две спальни, ванная комната и кладовая.

Пристрой " Brdquo;

  • Нижний первый этаж: склад и подвалы.
  • Первый этаж: склад, квартира для персонала с кухней, две спальни, ванная комната и кладовая.
  • Второй этаж: квартира с двумя спальнями, кухней, ванной комнатой и некоторыми складами.


ДОКУМЕНТАЦИЯ

Имеется сертификат на строительство «MITIGLIANO AGRI TURIST DI LUIGI ALINARI AND C. - SAS», выданный и заверенный Гражданским и уголовным судом Флоренции, Коммерческий и канцелярский отделы. Сертификат дает право заниматься Агро туризмом, использовать виллу в коммерческих целях (гостиничный комплекс и т.п.), а также право на строительство на территории виллы. Регистрационный номер 58814, реестр компаний с капиталом L. 5 000 000, действовавший до 31.12.2050 г. и зарегистрированный в офисе в RIGNANO SULL ARNO (FI).

РАССТОЯНИЕ /ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

  1. Римская асфальтированная дорога.
  2. Конвенто из Розано, монахини в уединении. Одно из старейших расписанных распятий в Италии. Концерты пения со скрытыми монахинями. Похоже, хор возник из ниоткуда. Изделия сестер, которые можно приобрести.
  3. Церковь С. Лоренцо Миранса (1100-1200) в романском стиле, колокола бьют время 2 раза в день (12.00-19.00), в августе религиозный праздник крестьян окрестностей.
  4. Церковь Вильяманья (1200-1300). Коллекция картин потрясающей красоты.
  5. Место гнездования Капримулго, очень редкая биологическая сигнальная птица.
  6. Неподалеку от виллы в реке водится редкий синий пресноводный краб.
  7. Кастелло ди Кастильонкио, жил и работал Лапо да Кастильонкио. Дипломатический и интеллектуальный гуманист 1300 года, друг Франческо Петрарки, предшественник эпохи Возрождения. Рядом Средневековый замок и церковь, ресторан.
  8. Якоб Эйнштейн, брат ученого Альберта, жил в этом районе. Во время Второй мировой войны, разыскиваемой гестапо, он сбежал и нашел убежище и спрятался среди жителей Учсейлара. Об этом была написана книга, и снят фильм.
  9. Возможная частная вертодромная платформа (300 м от дома).

СМОТРОВОЙ ТУР

Italy Deluxe предлагает совершить смотровой тур на выбранные Вами объекты недвижимости. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет посетить Италию и оценить всё на месте: размеры гостиной и спален, количество ванных комнат, уровень ремонта, состояние сада и бассейна – все это Вы сможете сами наглядно увидеть. А также - пообщаться с хозяевами виллы или квартиры и получить профессиональную юридическую консультацию.

 

ВО ВРЕМЯ СМОТРОВОГО ТУРА ВАС ЖДЕТ:

  1. Трансфер в обе стороны, встреча в аэропорту, размещение в отеле;
  2. Обзор всех подобранных объектов с Вашим индивидуальным русскоговорящим агентом на комфортном автомобиле;
  3. Помощь в изучении документов на недвижимость;
  4. Подготовка договора купили-продажи, полное сопровождение сделки.
С ItalyDeluxe Вас ожидает удобное проживание, комфортное передвижение и «вкусные» предложения по знакомству с удивительной Италией! Совместите приятное с полезным и познакомьтесь с выбранным регионом в Италии: для Вас индивидуальные обзорные экскурсии, аренда автомобиля, бронь ресторанов, дегустация вина и многое другое.