Агротуризм в Кьянти.

Уточняйте цену

Основные параметры

Производство
Кьянти, Флоренция, Тоскана
3 этажа
Продажа
Жилая / Коммерческая недвижимость
Земельный участок: 22 га

Эта Ферма - сельскохозяйственная компания с 22 гектарами земли, с виноградниками и оливковыми рощами (собственное производство вина Chianti Classico d.o.c.g. и оливкового масла extra virgin). Он расположена в панорамном месте на вершине холма, в районе Кьянти Классико, в 5 км от Кастеллина-ин-Кьянти, в 20 км от Сиены и в 50 км от Флоренции.

Недвижимость состоит из красивого архитектурного каменного главного дома, построенного вокруг древней флорентийской сторожевой башни (согласно документу, опубликованному муниципалитетом Кастеллина-ин-Кьянти, первое поселение, по-видимому, относится к 980 году н. э.) с примыкающим к нему старинным каменным коттеджем и двухэтажным сараем с деревянным полом.

 

За пределами частного пространства территория обставлена садовой мебелью.

Бассейн 15 х 8 метров.

Главное здание также завершается 50 кв. м небольшой, но полностью отремонтированной винодельни, 20 кв. м площади, используемой в качестве тепловой станции и подвал ок. 12 кв. м используется для гидротехнических сооружений.

Под сараем находится погреб площадью 40 кв. м для выдержки и хранения, также прекрасно отремонтированный, но недостаточный для продуктивных возможностей виноградников.

Недвижимость компании также включает в себя большой кирпичный и деревянный сарай площадью 300 кв. м, зарегистрированный в N. C. E. U., даже если он используется для сельскохозяйственного использования, и, наконец, кирпичную бывшую электрическую кабину площадью 35 кв. м, построенную на 2 этажах и используемую в качестве винсантайи.

Возможна продажа всего комплекса плюс отдельный земельный участок сортового виноградника стартовая цена € 4.900.000,00

Основной комплекс с постройками без отдельного земельного участка стартовая цена € 4.200.000,00

 

Описание Виноградников

Виноградник 1998: га 1.16.00 с Сесто импианто 0,80 х 2,80

   4.732 лозы с 4 клонами Санджовезе.

- Виноградник 1998: га 0,84,30 с Сесто импианто 0,85 х 2,70

  3.570 лоз с 4 клонами Санджовезе плюс 1.100 лоз Мерло.

- Старый виноградник 1971 года с re impianti annuali fallanze:

  Га 1.15.50 Сесто импианто 100 х 2,60 4,443 лозы Санджовезе 550 лоз Канайоло.

 - Виноградник 2007: ха 2.25.50 с Сесто impianto 0,70 х 2,40

10.500 лоз Санджовезе 3.000 лоз Канайоло.

 - Виноградник 2012: га 0,29,00 Сесто д'импианто 0,70 х 2,40

1.726 виноградные лозы Санджовезе

 - Виноградник 2012: га 1.29.00 sesto d'impianto 0,70 х 2,40 7.000 лоз Санджовезе 679 лоз Пти Вердо.

- Виноградник 2012: Га. 0,30. 06 Сесто импианто 0,70 х 2,40

1.800 лозы Пти Вердо

- Виноградник 2004: га, 3.40.00 sesto d'impianto 0,70 x 2,40

 12.700 лоз Санджовезе 7.500 лоз Мерло

В 2015 году было заново посажено дополнительно 2,1 тыс. га, по-прежнему расположенных в Лок. Иль Поджио, Кастеллина-ин-Кьянти.

 

Описание Оливковых Рощ

600 оливковых деревьев доминирующих видов Франтойо с дополнением Moraiolo и Pendo-Лино.

 

Машины и оборудование

Оборудование машины в полном объеме позволяет обрабатывать землю, используемую главным образом для виноградников и в небольшой части как оливковые рощи.

Для создания новых виноградников и обновления старых, последовательно с выбором действующих в хозяйстве, были закуплены следующие средства

 

Производственный Потенциал Компании

Сельское хозяйство

На сегодняшний день винодельческое производство компании выглядит следующим образом:

- IGT красное вино hl. 150, предназначенный частично для розлива и частично для оптовой розничной торговли.;

- Вино Кьянти Классико и Кьянти Классико ризерва hl. 430.

продажа бутилированного вина: в настоящее время потенциал производства составляет около 57 000 бутылок в год Кьянти Классико и Кьянти Классико ризерва и около 20 000 бутылок красного IGT. В конце процесса обновления виноградников, произведенное вино IGT будет 250/300 гл, что соответствует 40 000 бутылок.

- продажа оливкового масла, производство около 9/10 Гл. в год.

Главный дом площадью около 305 квадратных метров используется исключительно собственниками. Он расположен на 2 этажах в дополнение к башне: первый этаж состоит из большой кухни с кладовой, прачечной и гардеробной, столовой и гостиной с большим камином, ванной комнаты. Поднимаясь на второй этаж, вы попадаете в спальную зону, состоящую из 3 спален, каждая из которых имеет свою собственную спальню, и главной спальни со спальней, гардеробной и ванной комнатой. Наконец, на третьем этаже вы достигнете вершины башни, где, помимо того, чтобы оценить оригинальную звездную ферму, прекрасно сохранившуюся и отреставрированную, вы сможете насладиться видами очаровательных пейзажей.

Если положить в доход, это даст возможность арендовать дополнительные 4 комнаты с ванной комнатой.

1: апартаменты площадью около 70 кв. м, состоящие из гостиной / обеденной зоны с кухней и диваном-кроватью, спальни с двуспальной кроватью, спальни с двумя комбинированными кроватями, ванной комнаты с душем и собственной открытой площадки, обставленной садовой мебелью.

2: апартаменты площадью около 75 кв. м. состоит из кухни, столовой-гостиной с диваном-кроватью, спальни с двуспальной кроватью, спальни с двумя комбинированными кроватями, ванной комнаты с душем и собственной открытой площадки, обставленной садовой мебелью.

3: апартаменты на втором этаже площадью около 70 кв. м. состоит из гостиной / обеденной зоны с кухней и диваном-кроватью, спальни с двуспальной кроватью, спальни с двумя комбинированными кроватями, ванной комнаты с душем. Панорамная терраса.

4: апартаменты площадью 55 кв. м. состоят из большой гостиной с диваном-кроватью, кухни, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты с душем и собственного открытого пространства, обставленного садовой мебелью.

5: апартаменты площадью 100 кв. м, расположенная на двух этажах, состоит из столовой-гостиной с двуспальным диваном-кроватью, камином и кухней, спальни с двуспальной кроватью, спальни с двумя комби-кроватями, ванной комнаты с душем. На втором этаже одна спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душем. Частная открытая площадка с садовой мебелью.

В пристройке были созданы две квартиры на цокольном этаже.:

6: 55 кв. м. апартаменты состоят из большой гостиной с диваном-кроватью, кухней, камином. На верхнем этаже находится спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душем. За пределами частного пространства, обставленного садовой мебелью.

7: апартаменты площадью 85 кв. м., состоящие на первом этаже из столовой / гостиной с кухней, камином и диваном-кроватью. На верхнем этаже-спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя комби-кроватями, ванная комната с душем.

Все апартаменты, предназначенные для агроусадьбы, были отремонтированы в соответствии со старыми сельскими традициями и обставлены антикварной мебелью.

Специальные предложения

Новинки