Ферма Poggio al Sole с гостиничным комплексом и действующим хозяйством ADT

Ферма Poggio al Sole с гостиничным комплексом и действующим хозяйством ADT

Цена1 950 000 EUR

Основные параметры

Фермерское хозяйство
Гроссето, Тоскана
Тирренское море
2 этажа
5 спален
4 ванные
Продажа
Коммерческая недвижимость
45 гостей
Виноградники
Оливковые деревья
Земельный участок: 50 га
Бассейн
Море

Ферма Poggio al Sole находится всего в нескольких минутах ходьбы от Гроссето (одном из наиболее живописных районов Мареммы) и расположена в панорамной точке с видом на холмы и море. Дом использовался как гостиница с бассейном. А также есть проект на строительство подземного участка площадью 170 кв., где можно разместить несколько квартир и спа-салон. Дом представляет собой загородный отель на 45 мест. Деятельность имеет ежегодное разрешение на открытие. 

Ферма занимает территорию в 50 га, разделенную на: 25 га леса, 12 га пахотных земель, 12 оливковых рощ для производства превосходного сертифицированного органического масла, а также фруктовый сад из 140 растений и небольшой виноградник. Около 2,5 га пахотных земель особенно подходят для выращивания шафрана.

Территория фермы предназначена для разведения свиней и крупного рогатого скота. 

Масло

Poggio al Sole - это органическая ферма, традиционно занимающаяся выращиванием оливковых деревьев. С 1999 года оливковая роща достигла 3950 оливковых деревьев, включая сорта Leccino, Frantoiano и Olivastra Seggianese; с 2014 года он был признан органической фермой (сертификат соответствия - AB - подготовительный производитель - IT BIO 007 H56M) и производит три оливковых масла экстра-класса из органического монокультивара PGI.

Два качества всегда определяли качество масла компании: тип почвы и подверженность оливковых деревьев. Почва не глинистая, поэтому она сухая, потому что она дренирует, и эта характеристика означает, что оливковое масло очень мелкое, мало жира, богато ненасыщенными жирными кислотами, а также антиоксидантами, такими как полифенолы, витамин Е и про -витамин А. Воздействие оливковой рощи, расположенной в 260 метрах от уровня моря с ориентацией в полдень, защищает растения от нападения оливковой мухи, таким образом гарантируя кислотность = 0,0.

ILVINO

Площадь виноградника составляет 0,15 га, в самом сердце района Монтекукко. Он был посажен в 2017 году и состоит из 1000 метров виноградного вина на общую сумму 500 лоз (Санджовезе, Каберне, Канайоло Неро, Аликанте, Верментино и Треббьяно Проканико) и 400 метров столового винограда на общую сумму 340 лоз. (Коломбана, Бордо, Пиццутелла, Клубника, Мускат Гамбургский). Виноградник расположен на юге, в хорошо проветриваемом месте и оборудован системой полива.

Дом расположен на двух уровнях и был только что отремонтирован с использованием высококачественных материалов. На первом этаже находится ресторан с видом на море на большой веранде, дегустационный зал с двумя дровяными печами, профессиональная кухня и квартира, состоящая из гостиной с мини-кухней и большим камином, двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты Первый этаж был разделен на три отдельные квартиры, каждая из которых состоит из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и террасы. Все комнаты со вкусом обставлены и оснащены системой горячего и холодного кондиционирования. В подвале, помимо некоторых технических помещений, в туфе был выкопан погреб, где остаются типичные тосканские продукты, полученные от убоя свиней на ферме. Дом окружен прекрасным садом, в нем есть колодец, автоматическая , цистерной для сбора дождевой воды и автоматическим поливом.

Специальные предложения

Новинки