Компания Italy Deluxe является надежным помощником и консультантом во всем, что касается недвижимости в Италии.

У нас Вы можете ознакомиться и подобрать для себя интересные и эксклюзивные варианты апартаментов, вилл, домов.

Наша цель – сделать процесс покупки или аренды недвижимости максимально простым, удобным и безопасным.
Мы работаем только с проверенными и надежными партнерами в Италии, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке: ведущими застройщиками, юридическими компаниями, банками, дизайн-бюро. Осуществить свою мечту о своем райском уголке, Вы можете вместе с нами!

Ответ:

Безусловно, да. Законы Италии весьма либеральны по отношению к нерезидентам страны, потому позволяют приобретать недвижимость в Италии практически на тех же условиях, что и итальянцы.

Вообще, ограничений на покупку недвижимости в Италии иностранными гражданами не существует. Единственная сложность – приобретение сельскохозяйственных земель.

Ответ:

В большинстве своем, все зависит от Ваших предпочтений, целей и бюджета. Планируете ли Вы сами жить в этом доме (и как часто бывать – только в курортный сезон или постоянно) или будете сдавать? 

Ликвидность вложений зависит от множества факторов – расположения, сезонности, возможности сдачи в аренду недвижимость, инфраструктуры и престижности района. Конечно же, дома на побережье стоят дороже.

По нашим наблюдениям, популярными являются   Тоскана и Лигурия. Если для Вас предпочтителен более умиротворенный отдых, - обратите внимание на дома в районе озер Комо, Гарда или Маджоре.

Возможно, остров Сардиния сможет привлечь Вас стабильными ценами и виллами многих знаменитостей.

Безусловно, «три столицы» – Рим, Милан, Флоренция - привлекают внимание и иностранные инвестиции ничуть не меньше. Россияне также непрочь купить недвижимость в Италии именно здесь. Венеция – притягивает взоры, но жить в ней сложно, и если этот регион Вам манит, подумайте об областях, которые к ней примыкают. За короткое время Вы сможете перемещаться в этот фантастический город, но жить в более приспособленных условиях в плане влажности и толп туристов.

Ответ:

Лучшим решением в данном вопросе станет обращение в специализированное агентство, которое занимается продажей и арендой недвижимости в интересующем Вас регионе.  Опыт Italy​Deluxe показывает, что покупателю необходимо лично оценить объекты, которые ему подобраны (специально для Вас и Ваших близких, мы разработали смотровой тур по выбранным объектам, который позволит быстро и точечно осмотреть интересующие объекты для принятия окончательного и  взвешенного решения перед покупкойнедвижимости в Италии).

Ответ:

Итальянское посольство очень лояльно относится к собственникам недвижимости их страны, поэтому каждый год они лонгируют мультивизы, дающие право нерезиденту страны находиться по 3 месяца в каждом полугодии в странах Евросоюза.

По законам Италии, покупка недвижимости не является достаточным основанием для получения вида на жительство. Для получения постоянной визы нужно зарегистрировать в Италии собственную компанию. Сделать это необходимо для демонстрации источников дохода на территории страны проживания.

Регистрация компании и дальнейшее ее функционирование не требует от владельца больших инвестиций и трудозатрат. Достаточно вовремя отчитываться перед исполнительными органами (даже с нулевым балансом и отсутствием штата).

Ответ:

В первую очередь, необходимо застраховать приобретенную недвижимость. Это обязательное требование  государства. Взносы рассчитываются исходя из стоимости недвижимого имущества, и обычно составляют порядка 1-2 % в год.

В Италии существует налог на недвижимость, который необходимо платить каждый год. Эта ставка, в зависимости от региона, может варьироваться от 0,4 до 0,7 % от кадастровой стоимости объекта.

Также в Италии существуют кондоминальные платежи (зависят от расположения, наличия территории, бассейна, работников и т д.). В среднем, сумма кондоминальных платежей варьируется в пределах 200 – 5 000 евро в год за квартиру и 1200 – 6000 евро в год за виллу.

В эту стоимость не входят коммунальные платежи (вода, газ, электроэнергия, телефонные платежи). Все оплачивается по показаниям счетчиков.