Из первых уст...об Италии. Чего стоит ожидать, когда ждешь возможности переехать в Италию?
В период такой неопределенности во всем мире легко представить, что многие люди, возможно, меняют свое мнение о давних планах переезда за границу.
Но как показывает наш личный опрос, а также опрос международных агентств недвижимости - для большинства планы о покупки жилья в Италии и мечты жить в этой стране все также актуальны!
Больше половины опрошенных используют карантинное время для более детального изучения вариантов объектов недвижимости и регионов проживания. Другие выжидают и следят за изменениями. Но есть и те, кто  думают о том, чтобы подписать предложение о покупке удаленно после просмотра недвижимости в Интернете.


НАШЕ ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ: "Было много спекуляций о том, как пандемия коронавируса повлияет на цены на недвижимость в Италии, хотя еще в апреле месяце мы говорили о том, что рынок Италии не так подвержен влиянию кризисов, и приводили немало примеров. Что же происходит сейчас: новый отчет от итальянского портала Idealista, показал, что ситуация на рынке недвижимости стабильна, лишь небольшой рост на 0,6 процента за период карантина. Безусловно, мы знаем как отличаются цены от региона к региону в Италии, так, например, в экономической столице -Милане цены снизились на 0,8%, а в Неаполе произошел рост цен до 3%, в Болонье и Турине рост на 1,2%.
Однако, несмотря на небольшие колебания, средние цены на жилье в Италии снижаются с 2012 года. С мая 2019 года средняя цена недвижимости упала на - 2,1%, показал отчет.

А ЧТО ЖЕ АРЕНДА? Здесь произошли куда большие изменения. Мировой индекс International rent index for apartments, который был составлен агентством недвижимости Housing Anywhere, показал значительное снижение стоимости аренды в Италии.
И вот рекорд: самое резкое квартальное падение цены за весь период ведения современной статистики, отслеживающей динамику данного показателя - стоимость ежемесячной аренды однокомнатной квартиры в крупных городах Италии упала в среднем на 70 евро в период с апреля по июню 2020 года.
Опять отличился Милан - средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в центральной части города  снизилась до 1096 евро в месяц, что стало ниже на 7,8% чем в апреле текущего года.
В Турине пропорциональность снижения была аналогичной Милану: с 881 евро в месяц на конец первого квартала до 812 евро на начало июля.
Во Флоренции стоимость аренды сократилась на 6,9% за указанный период с 986 евро до 918 евро.


ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость в Италии также не остались в стороне.  Это не только сохранение своих денежных средств, но и возможность заработать на сдаче в аренду. За год арендная доходность составляет 7%. Только в Милане каждая третья покупка квартиры связана с инвестициями и доходностью. Здесь вырос спрос на двухкомнатные квартиры в центре, что естественно сказалось на цене.  В Болонье большим спросом пользуются центральные районы - цена за квадратный метр выросла на 2% и сейчас составляет 5 тысяч евро. В Турине чаще покупают небольшие квартиры. На юге Италии большим спросом пользуется город Палермо и его исторический центр.

ЧТО ПОКУПАЮТ? Изменилась ли тенденция в выборе жилья? Ответим - да! И вот, что примечательно: многие сейчас ищут объекты с большим внутренним пространством, и желательно с внутренним двориком, бассейном или садом. Такие критерии сейчас выбирают чаще всего, а именно спрос увеличился на 15%. Скорее всего пандемия показала, как важно, чтобы дома была возможность выйти подышать свежим воздухом - ведь сидеть взаперти несколько месяцев очень сложно. Есть и еще одна тенденция -  растет количество покупателей недвижимости возле озер, как сообщает Finacial Times. Отличный вид из окна дорогого стоит!

Мы стараемся держать руку на пульсе - и информировать Вас о самых последних изменениях!