Согласно данным, опубликованным порталом Tecnocasa коммерческая недвижимость в Италии претерпела не самые серьезные изменения в плане стоимости аренды помещений по сравнению с соседними странами Европы.
Более подробно расскажем далее:
Как и было ожидаемо, тяжелее всех пришлось офисным помещениям. В связи с пандемией цены и арендная плата на офисном рынке падают. Не все ясно с будущим офисных помещений. Несмотря на то, что в Италии в ряде городов активно строятся офисные здания, предприниматели предпочитают экспериментировать с подходами к занятости персонала (удаленная работа и т.п.).
Положительно локдаун сказался на небольших розничных магазинах, которые уже продолжительное время демонстрировали хорошие результаты. Понимая потребность клиентов, и исходя из существующих требований государства, крупные розничные сети стараются искать небольшие площади для открытия новых магазинов. Поэтому купить готовый бизнес в Италии, связанный, к примеру, с продуктами питания (очень популярны небольшие домашние лавки) – становится перпективной тенденцией.
Положительные результаты демонстрирует и логистическая недвижимость. В связи с закрытием крупных розничных магазинов, вырос спрос на доставку, соответственно выросла необходимость и в складских помещениях в Италии.
Пусть пандемия и охладила немного интерес инвесторов к коммерческой недвижимости в Италии. Исследовательский отдел компании Tecnocasa сумел выяснить в каких городах инвестиции в недвижимость в Италии демонстрируют достаточно высокие результаты (по сравнению с 2020 г.)
Итак, безусловно, это крупные города Италии: Неаполь, где доля инвестиционных сделок достигает 36,3%. Следом идут Палермо и Верона (28-29%). В Милане продажи с участием инвесторов составляют 24,1% рынка, в Болонье – 26,6%, во Флоренции – 25,6%, в Бари – 25,4%, в Турине – 24,7%. Значительно отстают Рим (17,5%) и Генуя (16,2%).
Несколько вариантов инвестиционных вложений в Италии от Italy Deluxe (мы готовы подобрать любой инвестпроект под Ваш запрос):
899 000 EUR
